Stor nedgång i juli – lägenheter föll mest

Bostadspriserna sjönk brett i juli, enligt SBAB Booli Housing Price Index (HPI). För Sverige som helhet backade priserna med 2,4 procent, där lägenheter stod för den största nedgången. I Storstockholm föll lägenhetspriserna med 7,1 procent, vilket SBAB beskriver som en anmärkningsvärt stor nedgång.

Så mycket sjönk priserna i Sverige

• Bostadspriser totalt: -2,4 % i juli (Sverige som helhet)
• Lägenheter: -4,6 % i juli
• Hus: -1,4 % i juli

Rensat för normala säsongseffekter och andra tillfälliga effekter stod bostadspriserna stilla i juli, enligt SBAB.

Storstockholm sticker ut på lägenheter

Lägenhetspriserna föll i fem av sex regioner. Störst var nedgången i Storstockholm (-7,1 %). Stormalmö var undantaget där lägenhetspriserna i stället steg (2,4 %).

SBAB:s chefsekonom Robert Boije säger i pressmeddelandet: – Efter vårens uppgång föll bostadspriserna tillbaka brett i juli. Att bostadspriserna faller tillbaka lite i semestermånaden juli är normalt, men prisfallet på lägenheter i Storstockholm i år är anmärkningsvärt stort.

Han tillägger också: – Det är svårt att veta vad den stora prisnedgången på lägenheter i Storstockholm står för. När vi tittar på bredare data än själva prisindexet ser prisnedgången ut att vara mer kopplad till länet i stort än Stockholms innerstad. I augusti – efter semestrarna – brukar dessutom priserna hoppa upp igen, så det är för tidigt att ringa i några alarmklockor.

Huspriser: ned i fyra av sex regioner

Huspriserna sjönk i fyra av sex regioner. Störst var nedgången i Norra Sverige (-2,9 %) och Storstockholm (-2,5 %). Storgöteborg var enda regionen där huspriserna steg (1,4 %). Rensat för säsongseffekter och andra tillfälliga effekter steg huspriserna i Sverige som helhet med 0,5 procent.

Hur står sig marknaden mot toppen 2022?

Enligt SBAB ligger bostadspriserna efter julinedgången knappt 9 procent under maxnoteringarna från våren 2022. Lägenhetspriserna uppges ligga knappt 10 procent under toppnivåerna, medan huspriserna ligger drygt 8 procent under.

SBAB:s prognos: fortsatt uppgång – men risker finns

SBAB bedömer att bostadspriserna väntas öka med 4 till 5 procent per år både i år och nästa år. Samtidigt pekar banken på att en utdragen konflikt i Mellanöstern, med stigande inflation och räntor, kan försämra utsikterna.

Om SBAB Booli HPI

SBAB Booli HPI uppdateras en gång i månaden och baseras på samtliga bostadsförsäljningar som registrerats på Booli under perioden. Indexet beräknas med en hedonisk prismodell som tar hänsyn till bland annat bostädernas storlek, taxeringsuppgifter, tomtstorlek, antal rum, våning, månadsavgift och geografisk placering.