Stadsbyggnadsnämnden vill säga upp ramavtal om bostäder

Stadsbyggnadsnämnden i Täby föreslår att kommunfullmäktige säger upp två ramavtal kopplade till bostadsutveckling i Roslags-Näsby. Syftet är att kunna driva på färdigställandet av bostadsprojekten, även med andra aktörer om det behövs.

Förslag till beslut

Nämnden föreslår att Täby kommun avslutar ramavtalen med E-Miren AB för fastigheterna Åkervindan 1 och Prästkragen 3 samt med Arkitektbygger i Täby AB för Prästkragen 2. Uppsägningstiden föreslås bli nio månader, vilket bedöms som skälig.

Förslaget innebär också att kommunfullmäktige ska ge plan- och exploateringschefen mandat att underteckna uppsägningarna.

Bakgrund

Ramavtalen har sitt ursprung i en markanvisningstävling som Täby kommun genomförde 2014 för två anbudsområden i Roslags-Näsby. Efter tävlingen tecknades ramavtal med respektive bolag. År 2017 följde marköverlåtelseavtal för uppförande av bostäder.

De senare marköverlåtelseavtalen har senare bedömts som ogiltiga. Därmed har de äldre ramavtalen fortsatt att gälla tills de ersätts eller sägs upp.

Konsekvenser och motiv

Enligt underlagen bedömer kommunen det som angeläget att byggnationen på de aktuella fastigheterna nu färdigställs. Förhandlingar om nya marköverlåtelseavtal har pågått under en längre tid, men parterna har inte kunnat nå en överenskommelse.

Genom att säga upp ramavtalen skapar kommunen möjlighet att, efter uppsägningstidens slut, anvisa fastigheterna till andra aktörer som kan ta över utvecklingen om ingen uppgörelse nås med de nuvarande bolagen.

Tidsplan och nästa steg

Under den föreslagna uppsägningstiden på nio månader behåller E-Miren AB och Arkitektbygger i Täby AB ensamrätt att förhandla med kommunen om nya marköverlåtelseavtal för de aktuella fastigheterna.

Om parterna trots detta inte når en överenskommelse, upphör ramavtalen att gälla efter uppsägningstiden. Kommunen kan då gå vidare med att anvisa fastigheterna till andra intressenter.

Stadsbyggnadsnämndens beslut är ett förslag till kommunfullmäktige, som slutligt avgör om ramavtalen ska sägas upp och om plan- och exploateringschefen ska få mandat att underteckna uppsägningarna.